个人拥有房屋、土地需要缴纳哪些税？应该注意哪些税收政策规定？

    个人拥有房屋、土地涉及房产税（或城市房地产税）、城镇土地使用税等税种。
    个人营业用的房产以房产原价值一次减除10%-30%以后的余额作为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税。外籍个人以房产原值作为计税依据征收城市房地产税。
    房产税应纳税额＝房产原价值一次减除10%-30%以后的余额×1.2%。
    个人所有的居住用房及院落用地，由各省级地方税务局根据当地情况决定是否征收城镇土地使用税，营业用房屋占地按规定级差税额标准征收。大城市每平方米0.5-10元;中等城市每平方米0.4-8元;小城市每平方米0.3-6元;建制镇、工矿区0.2-4元。具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地的情况，分土地等级在国家规定的税额幅度内确定。
    城镇土地使用税应纳税额＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。